Федеральный закон 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации
Название:
Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации
Примечание:
Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении трех месяцев после дня его официального опубликования.
30.12.2004 Президент Российской Федерации Федеральный закон 214-ФЗ
Разработчики:
Опубликован:
2004 Российская газета 292
2005 Собрание законодательства РФ 1
2005 Парламентская газета 5-6
Изменения:
1 Российская газета от 20 июля 2006 г. N 156
2 2006-10-16 Российская газета от 18 октября 2006 г. N 233
3 2009-01-01 Российская газета от 25 июля 2008 г. N 158
4 2009-07-22 "Российская газета" от 22 июля 2009 г. N 133
5 2010-06-21 "Российская газета" от 21 июня 2010 г. N 133
6 2012-04-01 "Парламентская газета" от 2 декабря 2011 г. N 52-53
7 2011-12-07 "Российская газета" от 7 декабря 2011 г. N 275
8 2012-07-13 "Российская газета" от 13 июля 2012 г. N 159
9 2013-12-31 Собрание законодательства Российской Федерации от 31 декабря 2012 г. N 53 (часть I)
10 2012-12-31 Собрание законодательства Российской Федерации от 31 декабря 2012 г. N 53 (часть I)
11 2013-07-25 "Российская газета" от 25 июля 2013 г. N 161
12 2014-01-02 "Российская газета" от 30 декабря 2013 г. N 295
13 2015-03-01 "Российская газета" от 27 июня 2014 г. N 142
14 2014-07-25 "Российская газета" от 25 июля 2014 г. N 166
15 2015-07-05 "Российская газете" от 17 июля 2015 г. N 156
16 2016-05-12 "Официальный интернет-портал правовой информации" 1 мая 2016 г., "Российская газета" от 6 мая 2016 г. N 97, Собрание законодательства Российской Федерации от 2 мая 2016 г. N 18
17 2017-01-01 "Официальный интернет-портал правовой информации" 4 июля 2016 г., "Российская газета" от 12 июля 2016 г. N 151, Собрание законодательства Российской Федерации от 4 июля 2016 г. N 27 (часть II)
18 2017-01-01 "Официальный интернет-портал правовой информации"(www.pravo.gov.ru) 4 июля 2016 г., "Российская газета" от 12 июля 2016 г. N 151, Собрание законодательства Российской Федерации от 4 июля 2016 г. N 27 (часть II)
19 2017-07-01 Официальный интернет-портал правовой информации,(www.pravo.gov.ru) 1 июля 2017 г.,
"Российская газета" от 4 июля 2017 г. N 144,
Собрание законодательства Российской Федерации от 3 июля 2017 г. N 27 ст. 3938
20 2017-07-30 Официальный интернет-портал правовой информации,(www.pravo.gov.ru) 30 июля 2017 г.,
"Российская газета" от 2 августа 2017 г. N 169,
Собрание законодательства Российской Федерации от 31 июля 2017 г. N 31 (часть I) ст. 4767
21 2017-07-30 Официальный интернет-портал правовой информации,(www.pravo.gov.ru) 30 июля 2017 г.,
"Российская газета" от 4 августа 2017 г. N 172,
Собрание законодательства Российской Федерации от 31 июля 2017 г. N 31 (часть I) ст. 4816
22 2018-01-11 "Официальный интернет-портал правовой информации" (www.pravo.gov.ru) 31 декабря 2017 г., "Российская газета" от 10 января 2018 г. N 2, Собрание законодательства Российской Федерации от 1 января 2018 г. N 1 (часть I) ст. 90
23 2018-07-01 Официальный интернет-портал правовой информации,(www.pravo.gov.ru) 3 июля 2018 г.,
"Российская газета" от 6 июля 2018 г. N 145,
Собрание законодательства Российской Федерации от 9 июля 2018 г. N 28 ст. 4139
24 2018-07-30 "Официальный интернет-портал правовой информации"(www.pravo.gov.ru) 30 июля 2018 г., "Российская газета" от 1 августа 2018 г. N 166, Собрание законодательства Российской Федерации от 30 июля 2018 г. N 31 ст. 4861
25 2018-12-25 Официальный интернет-портал правовой информации,(www.pravo.gov.ru) 25 декабря 2018 г.,
"Российская газета" от 28 декабря 2018 г. N 294
26 2019-06-27 Официальный интернет-портал правовой информации,(www.pravo.gov.ru) 27 июня 2019 г.
27 2020-07-13 Официальный интернет-портал правовой информации,(www.pravo.gov.ru) 13 июля 2020 г. N 0001202007130045,
"Российская газета" от 16 июля 2020 г. N 155
28 2020-12-30 Официальный интернет-портал правовой информации,(www.pravo.gov.ru) 30 декабря 2020 г. N 0001202012300039,
"Российская газета" от 12 января 2021 г. N 2
29 2021-04-30 Официальный интернет-портал правовой информации,(www.pravo.gov.ru) 30 апреля 2021 г. N 0001202104300103,
"Российская газета" от 6 мая 2021 г. N 98
30 2021-07-01 "Официальный интернет-портал правовой информации"(www.pravo.gov.ru) 11 июня 2021 г. N 0001202106110081, "Российская газета" от 18 июня 2021 г. N 133, Собрание законодательства Российской Федерации от 14 июня 2021 г. N 24 (часть I) ст. 4188
31 2021-07-01 "Официальный интернет-портал правовой информации"(www.pravo.gov.ru) 1 июля 2021 г. N 0001202107010058, "Российская газета" от 8 июля 2021 г. N 150-151, Собрание законодательства Российской Федерации от 5 июля 2021 г. N 27 (часть I) ст. 5101
32 2021-08-22 "Официальный интернет-портал правовой информации"(www.pravo.gov.ru) 2 июля 2021 г. N 0001202107020061, "Российская газета" от 8 июля 2021 г. N 150-151, Собрание законодательства Российской Федерации от 5 июля 2021 г. N 27 (часть I) ст. 5171
33 2022-01-01 "Официальный интернет-портал правовой информации"(www.pravo.gov.ru) 2 июля 2021 г. N 0001202107020087, "Российская газета" от 8 июля 2021 г. N 150-151, Собрание законодательства Российской Федерации от 5 июля 2021 г. N 27 (часть I) ст. 5180
34 2022-01-01 Официальный интернет-портал правовой информации,(www.pravo.gov.ru) 30 декабря 2021 г. № 0001202112300009,
"Российская газета" от 10 января 2022 г. № 1
35 2021-12-30 Официальный интернет-портал правовой информации,(www.pravo.gov.ru) 30 декабря 2021 г. № 0001202112300111,
"Российская газета" от 10 января 2022 г. № 1
36 2022-03-01 Официальный интернет-портал правовой информации,(www.pravo.gov.ru) 30 декабря 2021 г. № 0001202112300150,
"Российская газета" от 11 января 2022 г. № 2-3
37 2022-03-14 Официальный интернет-портал правовой информации,(www.pravo.gov.ru) 14 марта 2022 г. № 0001202203140011,
"Российская газета" от 18 марта 2022 г. № 58,
Собрание законодательства Российской Федерации от 21 марта 2022 г. № 12 ст. 1785
38 2022-12-30 Официальный интернет-портал правовой информации (pravo.gov.ru) 19 декабря 2022 г. № 0001202212190033
Российская газета, 22 декабря 2022 г. № 290
39 2023-01-01 Официальный интернет-портал правовой информации (pravo.gov.ru) 28 декабря 2022 г. № 0001202212280039
Российская газета, 30 декабря 2022 г. № 297
40 2023-08-15 Официальный интернет-портал правовой информации (pravo.gov.ru) 4 августа 2023 г. N 0001202308040012
41 2024-02-14 Официальный интернет-портал правовой информации (pravo.gov.ru) 14 февраля 2024 г. N 0001202402140016
Российская газета, 16 февраля 2024 г. N 35
42 2024-09-01 Официальный интернет-портал правовой информации (pravo.gov.ru) 8 августа 2024 г. N 0001202408080075
Российская газета, 16 августа 2024 г. N 182
Собрание законодательства Российской Федерации, 12 августа 2024 г. N 33 (часть I) ст. 4962
43 2024-09-08 Официальный интернет-портал правовой информации (pravo.gov.ru) 8 августа 2024 г. N 0001202408080085
Российская газета, 14 августа 2024 г. N 179
Собрание законодательства Российской Федерации, 12 августа 2024 г. N 33 (часть I) ст. 4978
Область действия:
Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
Содержание:
Ссылки на другие документы:
Кодекс 195-ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
Письмо 0100/9728-06-32 О взаимодействии территориальных органов Роспотребнадзора с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в деле защиты прав потребителей в сфере долевого строительства жилья
Письмо 02-03-07/228 Об исполнении договоров долевого строительства, заключенных получателями средств федерального бюджета
Письмо 03-07-10/17 О применении НДС и налога на прибыль организацией, являющейся застройщиком по договору долевого участия в строительстве
Письмо 10051-ТК/02 Об обязательных требованиях и способах воздействия на риски в отношении объектов государственного (муниципального) контроля (надзора) в сфере нормативно-правового регулирования, отнесенной к компетенции Минстроя России
Письмо 12238-ЕС/07 Информация для включения в разъяснения Минфина РФ в целях реализации Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и ОАО "АИЖК" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 марта 2015 г. N 220
Письмо 14-03180/15@ О перечне документов, которые могут быть использованы при подготовке технического плана помещения
Письмо 21455-НС/07 Об особенностях применения ряда нормативных актов в целях обеспечения и организации реализации механизма принятия решений о возмещении кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов жилищного строительства
Письмо 21519-НС/07 Об отдельных вопросах, возникающих в связи с реализацией постановления Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 г. N 480 "О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменении в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г.
Письмо 28931-НС/07 Об отдельных вопросах, возникающих в связи с применением приказа Минстроя России от 12 августа 2016 г. N 560/пр "Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан"
Письмо 30640-АМ/07 Об определении соответствия застройщика требованиям к уставному капиталу
Письмо 37298-НС/07 Об уплате цены договора участия в долевом строительстве
Письмо 43537-ОГ/07 Об информации о проекте строительства и (или) иных объектов недвижимости
Письмо 47813-АА/07 О применении положений Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Письмо 55139-НС/07 Об установлении гарантийного срока для объектов долевого строительства в связи с внесением изменений в законодательство об участии в долевом строительстве
Письмо 9777-НС/07 О предоставлении застройщиками отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства
Постановление 1133 Об установлении адреса сайта единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"
Постановление 1220 Об утверждении Правил доступа органов прокуратуры к размещенной в единой информационной системе жилищного строительства информации, необходимой им для осуществления прокурорского надзора
Постановление 1234 Об утверждении Правил принятия решения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и осуществления контроля за использованием предоставленных средств в рамках такого финансирования
Постановление 127-ПП Положение об Управлении города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов, контролю (надзору) в области долевого строительства
Постановление 1310 О защите прав граждан - участников долевого строительства
Постановление 1313-ПП Об учреждении Московского фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства
Постановление 1336 Об утверждении требований к организации и проведению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Постановление 1389 Об утверждении Правил создания, развития, эксплуатации и ведения единой государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности "Стройкомплекс.РФ", о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений постановления Правительства Российской Федерации от 28 сентября 2020 г. № 1558
Постановление 157-ПП Об утверждении Положения о Комитете города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства
Постановление 1680 О вопросах, связанных с обеспечением финансовой устойчивости единого института развития в жилищной сфере
Постановление 1683 О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика
Постановление 1777 О порядке согласования назначения на должность и освобождения от должности руководителя органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющего государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Постановление 1874 Об утверждении Правил взаимодействия Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации и его территориальных органов с публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства" и уполномоченными банками
Постановление 1977 Об утверждении Правил совершения в качестве агента некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда, созданной субъектом Российской Федерации в соответствии со статьей 21.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", юридических и иных действий, в том числе сделок, связанных с реализацией жилых и нежилых помещений, машино-мест в находящихся в собственности такой некоммерческой организации объектах, завершение строительства которых осуществлялось с привлечением средств публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства"
Постановление 233 О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика
Постановление 2380 Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства
Постановление 2410-ПП Об особенностях комплексного развития территории нежилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве
Постановление 326 Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве
Постановление 366-ПП О мерах по осуществлению контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в городе Москве
Постановление 373 Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества "ДОМ.РФ"
Постановление 442 Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства
Постановление 479 Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве
Постановление 540-ПП Регламент подготовки Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы выписки из реестра учетной регистрации договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья
Постановление 629 Об утверждении Правил возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов жилищного строительства, и Правил предоставления субсидий из федерального бюджета акционерному обществу "ДОМ.РФ" в виде вклада в имущество акционерного общества "ДОМ.РФ", не увеличивающего его уставный капитал, для возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов жилищного строительства
Постановление 645 О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства
Постановление 673 Об утверждении Правил расчета собственных средств застройщика, имеющего право на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации
Постановление 696 Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Комплексное развитие сельских территорий" и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации
Постановление 713-ПП Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги Признание гражданина, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, пострадавшим, включение такого гражданина в реестр пострадавших граждан, внесение изменений в указанный реестр, а также исключение гражданина из реестра пострадавших граждан" в городе Москве и внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 26 апреля 2011 г. N 157-ПП
Постановление 760 О порядке принятия заключения о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему намерение стать приобретателем
Постановление 861 Об утверждении примерной формы соглашения о возникновении у участника долевого строительства доли в праве общей долевой собственности на общее имущество собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе
Постановление 961 О дальнейшей реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации
Приказ 06-137/пз-н Об утверждении Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика
Приказ 113 Методические рекомендации о порядке государственной регистрации прав на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимого имущества
Приказ 125 Об утверждении порядка отбора учредителей общества взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков
Приказ 265/пр О создании и организации работы Межведомственной комиссии по принятию решений о возмещении кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов жилищного строительства
Приказ 278/ПР Об утверждении порядка расчета норматива обеспеченности обязательств и норматива целевого использования средств
Приказ 341 Об утверждении методических рекомендаций по информированию граждан о правовых механизмах, регулирующих деятельность в области долевого строительства
Приказ 359 Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством
Приказ 370/пр/П/0187 О методике расчета показателя "Объем строительства многоквартирных жилых домов, профинансированный за счет ипотечного кредитования в год" федерального проекта "Ипотека"
Приказ 403 Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены
Приказ 442/пр/473 О Методике расчета показателя "Объем строительства многоквартирных жилых домов, профинансированных за счет ипотечного кредитования в год, млн кв. метров в год"
Приказ 449 Об утверждении Программы профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по региональному государственному контролю (надзору) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в городе Москве Комитета государственного строительного надзора города Москвы на 2024 год
Приказ 569 Об утверждении официальной статистической методологии определения инвестиций в основной капитал на региональном уровне
Приказ 82 Об утверждении Инструкции об особенностях государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества
Приказ 854/пр Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения
Приказ П/0149 Об установлении требований к формату предоставления заключения уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Приказ П/0202 Об утверждении требований к электронной форме договора участия в долевом строительстве, соглашения о внесении изменений в договор участия в долевом строительстве, соглашения (договора) об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, в том числе требований к формату и заполнению форм таких документов
Распоряжение 1120-РП О дополнительных мерах по защите прав граждан, принимающих долевое участие в финансировании жилищного строительства на территории города Москвы
Распоряжение 2113-р О перечне типовых государственных и муниципальных услуг, предоставляемых исполнительными органами государственной власти субъектов РФ, государственными учреждениями субъектов РФ и муниципальными учреждениями, а также органами местного самоуправления
Распоряжение 43 Административный регламент Министерства строительного комплекса Московской области по исполнению государственной функции по осуществлению контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области I. Общие положения
Распоряжение 907-РП Об установлении критериев предоставления компенсационных жилых помещений из жилищного фонда города Москвы гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, расположенных на территории города Москвы, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, и условий их применения
Федеральный закон 225-ФЗ О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
